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공장 엘리베이터 설치가 임대료를 결정짓는다 공장을 임대할 때 가장 중요한 요소 중 하나는 ‘엘리베이터’입니다. 특히 2층 이상 다층 공장의 경우, 화물용 또는 승강용 엘리베이터의 유무가 월세 책정에 직접적인 영향을 미칩니다.겉보기에는 구조나 면적이 비슷해도, **엘리베이터가 있는 공장과 없는 공장의 임대료는 평균 10~25%까지 차이**가 발생합니다. 이는 단순 편의성뿐 아니라, **물류 효율성, 인력 비용, 사고 위험 감소** 등의 요소와도 밀접하게 연결되어 있습니다. 엘리베이터는 물류 동선과 생산성을 결정한다공장 내 수직 이동은 단순한 층간 접근 이상의 의미를 가집니다. 특히 무거운 기계나 자재를 다루는 업종의 경우, 엘리베이터는 **운송시간을 단축하고, 지게차 대신 안전한 물류 흐름을 확보**하는 수단이 됩니다.실제로 물류창고, 식품제조업,.. 2025. 9. 1.
공장 임대소득, 종합과세 대상일까? 실제 사례로 보는 세금 리스크 “사업자 등록만 하면 다 되는 줄 알았는데, 세금 폭탄 맞았어요.”공장 부동산을 임대해 월세 수익을 올리는 투자자들이 늘어나고 있습니다. 하지만 주택과는 다른 세금 체계를 명확히 이해하지 않으면, 매년 종합소득세 신고 시즌에 예상치 못한 세금 리스크를 마주할 수 있습니다. 이번 글에서는 공장 임대소득의 과세구조, 종합과세 기준, 법인전환 시 고려사항과 실제 세무 사례까지 실무 중심으로 설명드립니다. 1. 공장 임대소득도 종합과세 대상인가요?공장도 ‘부동산’에 해당하므로, 임대수익은 종합소득세 과세 대상입니다. 개인이 명의로 공장을 보유하고 세금계산서를 발행해 임대료를 수취하면, 그 금액은 ‘부동산임대소득’으로 잡히고, 다른 소득(근로·사업·금융 등)과 합산되어 종합과세가 됩니다.“공장 임대료는 비사업용 .. 2025. 8. 31.
공장 이전: 복잡한 법적 절차와 세제 혜택, 이것만 알면 끝! 공장 이전을 앞둔 당신을 위한 필수 가이드! 복잡한 법적 절차부터 놓치면 손해 보는 세제 혜택까지, 공장 이전의 모든 것을 한눈에 파악하고 성공적인 이전을 준비하세요. 공장을 이전하는 결정, 정말 쉽지 않으셨을 거예요. 저도 예전에 직장에서 공장 이전을 담당하면서 '대체 어디서부터 시작해야 하나' 막막했던 기억이 나네요. 서류 작업은 왜 그렇게 복잡한지, 세금 문제는 또 어떻게 되는 건지… 혹시 여러분도 지금 같은 고민을 하고 계신가요? 걱정 마세요! 오늘은 저의 경험과 최신 정보를 바탕으로, 공장 이전에 꼭 필요한 법적 절차와 함께, 숨겨진 세제 혜택까지 A부터 Z까지 깔끔하게 정리해 드릴게요. 이 글 하나면 이전 준비가 훨씬 수월해질 거예요. [투자 실패를 막는 공장 계약서]공장 이전을 결정했다면:.. 2025. 8. 30.
산업단지 투자, 데이터로 판단하기: 분양가-임대료 변화 추이 산업단지 분양가와 임대료, 지난 10년간의 변화를 꿰뚫어 보세요! 최신 데이터를 기반으로 분양가와 임대료의 상승 추이를 분석하고, 기업 투자 결정에 필요한 핵심 포인트를 명쾌하게 정리해 드립니다. 새로운 공장이나 사무실을 알아볼 때, 가장 먼저 떠오르는 고민이 이거잖아요. ‘사는 게 좋을까, 아니면 임대하는 게 좋을까?’ 특히 산업단지라면 이 고민이 더 깊어질 수밖에 없죠. 단순히 현재의 분양가와 임대료만 보고 결정했다가는 나중에 큰 손해를 볼 수도 있으니까요. 오늘은 이런 고민을 시원하게 해결해 드리기 위해, 지난 10년간 산업단지 분양가와 임대료가 어떻게 변화해왔는지 데이터를 바탕으로 분석해봤습니다. 함께 살펴볼까요? 지난 10년간의 산업단지 분양가 변화 추이 최근 10년간 산업단지 분양가는 전반적.. 2025. 8. 29.
글로벌 기업이 선택하는 산업단지: 핵심 특징 3가지 외국인 투자기업의 마음을 사로잡는 산업단지의 조건은 무엇일까요? 뛰어난 인프라부터 파격적인 지원 정책까지, 글로벌 기업들이 선호하는 산업단지의 숨겨진 특징과 성공 전략을 깊이 있게 분석해 드립니다. 최근 뉴스를 보면 해외 기업들이 한국에 투자했다는 소식이 자주 들리잖아요? 특히 첨단 기술 기업일수록 그 규모가 정말 어마어마한 것 같아요. 그런데 이 기업들이 아무 곳에나 공장을 짓거나 연구소를 세우는 건 아니겠죠? 수많은 후보지 중에서 딱 한 곳을 고르는 데는 나름의 이유가 있을 거예요. 오늘은 글로벌 기업들이 '우리 기업에 딱 맞는 곳이야!'라고 외치는 산업단지는 어떤 특징을 가지고 있는지, 그 비밀을 하나씩 파헤쳐 보려고 합니다. 왜 외국인 투자기업은 산업단지를 고를 때 까다로울까요? 솔직히 생각해보.. 2025. 8. 28.
친환경 공장 트렌드: 스마트팩토리와 ESG 경영의 만남 공장이 달라지고 있어요! 스마트팩토리와 ESG 경영이 이끄는 친환경 공장 트렌드를 분석하고, 지속가능한 미래를 위한 기업의 필수 전략을 따뜻하고 편안한 시선으로 소개합니다. 어릴 적 '공장' 하면 왠지 모르게 회색빛 굴뚝에서 연기가 뿜어져 나오고, 기계 소리가 시끄러운 그런 모습이 떠오르지 않았나요? 저도 그랬거든요. 그런데 요즘은 공장의 모습이 정말 많이 달라졌어요! 굴뚝은 사라지고, 햇살 가득한 건물에서 로봇들이 조용히 움직이는 모습이랄까요. 바로 친환경 공장 트렌드 덕분이죠. 오늘은 미래를 위한 필수 선택이 된 이 변화에 대해 함께 이야기해보려고 합니다. 스마트팩토리, 친환경 공장의 핵심 엔진 친환경 공장의 변화는 '스마트팩토리'에서 시작된다고 해도 과언이 아니에요. 스마트팩토리는 단순히 자동화된.. 2025. 8. 27.

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