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용적률3

건물 구조별 담보가치 분석 및 금융 전략 가이드 내 건물, 얼마짜리 담보일까? 건물을 담보로 자금을 마련할 때, 단순히 시세만 생각해서는 안 됩니다. 건물의 구조는 감정평가액과 대출 가능 금액을 결정하는 가장 중요한 요소 중 하나입니다. 이 글에서는 건물 구조별 담보가치 분석 방법과 이에 따른 효과적인 금융 전략을 제시해 드립니다. 안녕하세요, 여러분! 부동산 투자를 하거나 사업 자금 조달을 위해 건물을 담보로 대출을 받을 때, 은행에서는 건물의 가치를 어떻게 평가하는지 궁금하신 적이 있으실 거예요. 은행의 감정평가사들은 단순히 입지나 시세만 보는 것이 아니라, 건물의 '구조'와 '내구연한'을 매우 중요하게 생각합니다. 건물의 구조적 안전성과 수명이 담보로서의 안정성을 결정짓기 때문이죠. 그래서 오늘은 건물 구조별 담보가치 분석 방법과 이를 활용한 .. 2025. 8. 24.
신축 건물 건축허가, 건폐율, 용적률 계산법 총정리 내 땅에 건물 지으려면 무엇부터 알아야 할까? 🏡 건물을 새로 짓는다는 것은 설레는 일이지만, 복잡한 법규와 용어 때문에 막막하게 느껴질 수 있습니다. 특히 건축허가, 건폐율, 용적률은 신축의 시작과 끝을 좌우하는 핵심 개념입니다. 이 글에서는 신축을 준비하는 분들을 위해 필수적인 건축 법규와 계산법을 쉽고 명확하게 정리해 드립니다. 안녕하세요, 여러분! 땅을 매입하고 건물을 지어 올리는 꿈, 누구나 한 번쯤은 꾸어봤을 텐데요. 저도 처음에는 '그냥 땅만 있으면 건물 지을 수 있는 거 아니야?'라고 생각했던 시절이 있었어요. 하지만 막상 준비를 시작해보니, 건축허가부터 시작해서 건폐율, 용적률 같은 복잡한 용어들이 너무 많더라고요. 건축사무소에 가서 상담을 받기 전, 기본적인 내용을 미리 알고 가면 훨.. 2025. 8. 22.
준공업지역의 새로운 가능성, 지식산업센터 복잡한 도심 속 준공업지역이 첨단 업무 공간으로 탈바꿈하고 있습니다. 성공적인 지식산업센터 건축 사례를 통해 핵심 포인트를 짚어보고, 개발 사업의 성공 전략을 알려드립니다. 요즘 서울이나 수도권의 준공업지역을 보면 예전과는 분위기가 많이 달라졌다는 느낌을 받으실 거예요. 낡고 오래된 공장들이 사라지고 그 자리에 세련된 외관의 지식산업센터들이 속속 들어서고 있죠. 이 준공업지역이라는 게 용적률과 건폐율을 높게 적용받을 수 있어서 개발 사업에 정말 매력적인 곳이거든요. 하지만 단순히 높게 짓는다고 성공하는 건 아니겠죠? 오늘은 준공업지역에서 성공적으로 지식산업센터를 지은 몇 가지 사례를 통해 어떤 전략이 통했는지 저만의 인사이트를 공유해 보려고 해요. 1. 준공업지역 개발의 핵심 가치: 용적률과 교통 준공업.. 2025. 8. 8.