공장양도소득세2 공장 매매 시 세무조사 피하려면 반드시 알아야 할 것들 공장을 매입하거나 매각할 때, 세무조사로 인해 사업 리스크가 커지는 사례가 빈번합니다. 특히 실거래가와 시가 차이, 용도 외 사용, 자금출처 불명 등은 세무당국의 주요 타깃이 되기 쉽습니다. 이번 글에서는 공장 부동산 거래 시 세무조사를 피하기 위한 핵심 점검사항을 정리합니다. 1. 세무조사 대상이 되는 대표적 거래 유형실거래가와 공시가격 간의 차이가 큰 경우친족 간 또는 법인 간 특수관계 거래현금 매매로 자금 출처가 불분명한 경우양도 이후 빠르게 재매각하거나 용도를 변경한 경우위와 같은 사례는 실제 조사 사례에서 반복적으로 등장하며, 국세청의 전산시스템에 의해 자동 선별됩니다.2. 매매계약 체결 전 체크리스트계약서에는 실거래가를 명확히 기재 (이중계약 금지)매도·매수자 모두 자금출처 입증 자료 확보양도.. 2025. 9. 10. 공장 장기보유특별공제, 받을 수 있는 조건은? 공장을 양도할 때 발생하는 양도소득세는 보유 기간과 용도에 따라 절세 기회를 만들 수 있습니다. 대표적인 절세 제도 중 하나가 장기보유특별공제입니다. 하지만 모든 공장이 이 혜택을 받는 것은 아니며, 사전에 명확한 요건과 사례를 파악해야 합니다.1. 장기보유특별공제란 무엇인가?장기보유특별공제는 일정 기간 이상 부동산을 보유한 경우, 양도소득세 과세 시 일부 금액을 공제해주는 제도입니다. 주택의 경우 최대 80%까지 가능하지만, 공장용 부동산은 업무용 부동산으로 간주되어 적용 방식이 다릅니다.2. 공장에 적용되는 보유 조건 요약구분요건공제율일반 부동산보유기간 3년 이상연 1% (최대 15%)업무용 토지/건물보유 3년 + 직접 사용연 3% (최대 30%)미등기, 임대용적용 불가0%공장이란 이유만으로 공제를 .. 2025. 9. 8. 이전 1 다음
