공장절세전략2 부동산 중개업자가 알려주는 공장 절세 시나리오 공장을 사고팔거나 임대·운영할 때 절세는 단순히 세금 부담을 줄이는 것이 아니라 투자 수익률을 결정짓는 핵심 전략입니다. 본 글에서는 산업단지, 준공업지역, 개별입지에 있는 공장을 중개하며 실전 경험을 쌓은 중개업자의 시선으로, 실제 현장에서 많이 쓰이는 절세 시나리오 5가지를 소개합니다.1. 장기보유특별공제를 최대한 활용하는 매각 시점 전략공장을 3년 이상 보유한 경우 양도소득세 계산 시 일정 비율을 공제받을 수 있습니다. 10년 이상 보유하면 최대 30%까지 공제 적용이 가능하며, 사업용 자산 인정이 핵심 조건입니다. 매각 시점이 중요한 이유는 보유 기간이 '양도일' 기준으로 계산되기 때문입니다.2. 법인 명의 매입 시, 감가상각과 부가세 환급 병행 전략부가가치세 과세 대상 업종(예: 제조업)을 운영.. 2025. 9. 12. 법인 명의 공장 매입, 절세를 위한 실전 전략 5가지 공장을 법인 명의로 매입할 경우, 개인 명의에 비해 세금 구조와 회계 방식이 달라집니다. 잘 활용하면 절세는 물론, 자산관리 효율과 리스크 분산에도 유리하지만, 반대로 준비 없이 진행하면 세무 리스크가 더 커질 수도 있습니다.이번 글에서는 법인 명의로 공장을 매입하려는 투자자와 실수요자를 위해, 실제로 적용 가능한 절세 전략 5가지를 소개합니다. 1. 감가상각을 활용한 법인세 절감법인은 공장을 자산으로 보유하면 매년 감가상각이 가능합니다. 건물은 내용연수(통상 20~40년)에 따라 매년 비용처리가 가능하며, 기계설비나 전기설비는 더 짧은 기간으로 상각할 수 있어 과세소득을 줄이는 데 매우 효과적입니다.✅ 실전 팁건물과 설비는 취득가액을 명확히 구분하여 회계처리정액법과 정률법 중 회사 상황에 맞게 선택감가.. 2025. 9. 4. 이전 1 다음
