공장임대주의사항2 권리금 분쟁 피하는 법 공장도 상가처럼 권리금 문제가 발생할 수 있을까요? 정답은 “그렇다”입니다. 특히 제조업체나 유통창고, 창작업 공간 등으로 운영되던 공장의 임차권에는 영업권, 설비투자, 고객망 가치가 복합적으로 포함되며, 계약 갱신이나 퇴거 시점에서 권리금 분쟁이 현실적으로 자주 발생합니다.이번 글에서는 **공장 임대차 계약서 작성부터 계약 종료 시점까지**, 임차인과 임대인 모두 분쟁을 피하면서 합리적인 절차를 밟기 위한 핵심 포인트를 안내합니다. 1. 공장 임대차에서도 권리금이 발생하는 이유일반적으로 권리금은 상가에서만 존재한다고 생각하기 쉽지만, 공장 공간도 일정 조건이 맞으면 권리금이 형성됩니다. 특히 다음과 같은 조건이 충족되면 권리금 요청 또는 회수가 가능합니다.설비 및 인테리어가 임차인 비용으로 완비된 경우.. 2025. 10. 13. 공장 장기보유특별공제, 받을 수 있는 조건은? 공장을 양도할 때 발생하는 양도소득세는 보유 기간과 용도에 따라 절세 기회를 만들 수 있습니다. 대표적인 절세 제도 중 하나가 장기보유특별공제입니다. 하지만 모든 공장이 이 혜택을 받는 것은 아니며, 사전에 명확한 요건과 사례를 파악해야 합니다.1. 장기보유특별공제란 무엇인가?장기보유특별공제는 일정 기간 이상 부동산을 보유한 경우, 양도소득세 과세 시 일부 금액을 공제해주는 제도입니다. 주택의 경우 최대 80%까지 가능하지만, 공장용 부동산은 업무용 부동산으로 간주되어 적용 방식이 다릅니다.2. 공장에 적용되는 보유 조건 요약구분요건공제율일반 부동산보유기간 3년 이상연 1% (최대 15%)업무용 토지/건물보유 3년 + 직접 사용연 3% (최대 30%)미등기, 임대용적용 불가0%공장이란 이유만으로 공제를 .. 2025. 9. 9. 이전 1 다음
